We hebben de laatste jaren een tendens gezien van het ombouwen van lege kantoren naar appartementen. Door leegstand van veelal oude kantoorpanden en de krapte op de huizenmarkt zijn veel gemeentes positief geweest tegenover de plannen van vastgoedbeleggers en ontwikkelaars om kantoorpanden te transformeren naar appartementen.
Het transformeren van kantoren naar appartementen is om een aantal redenen interessant geworden:
De vierkantemeterprijs van woningen is drastisch gestegen in de afgelopen jaren, dat ombouwen erg rendabel is geworden.
Er wordt een bijdrage geleverd aan de reductie van woningtekort.
De leegstaande kantoren krijgen een nieuwe bestemming binnen bestaande wijken.
Het draagt bij aan het verduurzamen van de bebouwde omgeving. Een kantoorgebouw met label D wordt bijvoorbeeld getransformeerd tot een appartementencomplex met label A.
Waar dient u rekening mee te houden?
Informeer bij de gemeente of zij positief staat tegenover de transformatie naar woningen.
Als de gemeente het plan goedkeurt, dan verleent zij een omgevingsvergunning. Wat is de totale begroting voor de transformatie? Welke investering is nodig en hoe zijn de kosten opgebouwd. Een projectontwikkelaar helpt u hierbij.
En hoe financiert u de aankoop en transformatie van het kantoorpand? Wij helpen u daar graag bij. Door ons uitgebreide netwerk van financiers bieden wij verschillende mogelijkheden.
Contact opnemen
Dit is SLIM. Geen uitdaging gaan wij uit de weg. Wij helpen met een succesvolle financiering voor beleggingspanden. Neem vandaag nog contact met ons op.